Dünyanın önde gelen gayrimenkul devi Emaar’ın, İstanbul Üsküdar’da yer alan Emaar Square Mall projesi 2017’den beri ziyaretçilerini ağırlıyor. İçerisinde alışveriş merkezi, restoranlar, ofis katları ve konutlar yer alıyor. 2019 yılında alışveriş merkezi ile bağlantılı olacak şekilde içerisinde otel yer alan, LEED Gold sertifikasına sahip Emaar North Tower’ın eklenmesiyle birlikte 2022 yılında North Tower’ın 47. ve 48. katında, denizden 284 metre yükseklikte 2650 m² alana sahip Emaar SkyView projesi hayata geçirildi.
Emaar SkyView proje koordinasyonu; elektrik-mekanik danışmanları ve Hill International’ın kalite kontrolü ile Diem Mühendislik Mimarlık tarafından başarıyla tamamlandı. Diem, inşaat projeleri konusunda uzman ekiplerce tamamlanan ve fark yaratan mimari projeleri arasına böylece bir yenisini daha ekledi. Şu an projenin test ve performans ölçümleri devam etmektedir.
Emaar SkyView projesi nasıl başladı?
Diem Mühendislik Mimarlık olarak 2018’den beri Emaar’da yer alan tüm ofis bloklarının ortak alanlarının uygulamasını gerçekleştirdik. 2020 yılının sonunda ise Diem teklif ekibi Emaar SkyView projesinin proje geliştirme aşamasına dahil oldu. İhale süreci ile birlikte Emaar SkyView projesine 2021 yılında başlandı.
Diem olarak önceki projelerimizden daha farklı bir projede yer aldık.
Emaar SkyView projesi bizler için önceki projelerimizden farklıydı. Emaar SkyView projesi önceki ofis, genel müdürlük yapıları, endüstriyel tesisler, alışveriş merkezi projelerimize göre daha butik bir proje olarak diğerlerinden farklılık gösterdi.
Emaar SkyView projesinin mimari tasarımı ve malzeme seçimleri Kanadalı GSM tarafından yapıldı. Tasarıma bağlı kalarak amaçlanan görsel etki için detayların çok iyi irdelenmesi ve geliştirilmesi gerekliydi. Malzemelerin birleşim detay çözümlerinden her bir noktasına kadar imalata göre uygun şekilde çizilerek uygulanmasının önemli olduğu bir projeydi.
Proje takip sistemine hızlı adapte olduk.
Emaar’ın global ekibi ile koordine ederek yürüttüğü bir proje takip sistemi mevcuttu. Mimari, elektrik ve mekanik alanlarında danışmanları bulunmaktaydı. Uzman müteahhit olarak bizler çizimlerimizi hazırladığımızda önce çizimlerimizi sistem üzerinden danışmanlarla paylaştık ve kendilerinden çizimlerimize yorumlar alarak onay sürecini ilerlettik. Teknik analizler, imalat çizimleri, malzeme onayları ve mock-up sunumları ile süreci ilerlettik. Müşterimiz ve danışmanları ile birlikte onay süreçleri takibinde tasarım ve onaylara bağlı kalarak saha uygulamalarını gerçekleştirdik. Uygulama aşamasında yapılan her imalatı Hill International kontrolünden geçirerek bir sonraki aşamaya geçilmesini sağladık.
47. katta pebble terrazzo ile zemin kaplama uygulaması ve ayrıca duvar kaplama uygulamaları Diem tarafından yapıldı. 48. katta da zemin, duvar ve tavan uygulamaları Diem tarafından tamamlandı. 48. katta yüksek akustik bir tavan mevcuttu. Tavanın çatıya bağlanmasında yaklaşık 70 ton çelik imalatı tarafımızdan yapıldı. Emaar SkyView projesi, bu tonajda metal imalatın 49. katta kısa sürede uygulanması bakımından bizler için önemli bir projeydi.
Projede karşılaşılan zorlukların nasıl üstesinden geldik?
Karşımızda Emaar gibi ciddi, global ve kurumsal bir organizasyon vardı. Sahada oteli yapan diğer müteahhit ekipler ile aynı anda çalışmamızı gerektiren zorlu süreçler de yaşandı. Proje yönetim sürecinde bizim için yeni olan proje koordinasyon sistemine uyum sağlamamız gerekti. Süreçte zorluklarla karşılaştık ama bu durum ekibimize deneyim kattı. Proje süreci, kadromuzu hem teknik anlamda hem de sahada daha da tecrübelendirmemizi sağladı.
Sahaya geçene kadarki süreçlerdeki Diem’den bağımsız uzamalar ve kış şartlarında çalışmak durumunda kalınması sebebi ile 47. kat seviyesinde dış teras alanında çalışmak ve hava şartlarından imalatların durması bizleri zorlasa da Diem olarak dış süreçlerde çıkan tüm sorunlara rağmen saha ekibimize, oradaki koordinasyonumuza ve hızımıza çok güvendik ve saha sürecini oldukça hızlı ilerlettik.
‘Yaptığımız işten, ekip arkadaşlarımın özverisinden gurur duyuyorum çünkü çok stresli ve zorlu saha şartları altında yapılan bir işti. Sorunlara karşı iyi tepki verdik ve ekip ruhu ile işimizi sahiplenerek sonuca vardık’ – Proje Müdürü / Mimar Bora Erşen
Neler öğrendik?
- Almaya çalıştığınız işi çok iyi anlamak, sözleşmelere doğru tepkiler vermek, teknik irdelemelerin yapılması, doğru işbirlikçiler ile çalışılması, projenin sonraki süreçleri ve zaman planlaması bakımından oldukça önemli.
- Shop drawing, onay süreçleri ve koordinasyonu kaliteli götürecek mesleki ve teknik yeterliliğe sahip ekibinizin olması gerekli.
- Çizimlerin detaylı yapılması, projenin geliştirilmesi, piyasadaki imalatçılar ile irtibatta kalarak tamamen yapıma uygun şekilde çizime aktarılması gerekli.
- Mimari, elektrik ve mekanik ekiplerin çizim ve iletişim konusunda iyi koordine olması gerekli. Böylece zaman kaybı en aza indirgenebilir.
1 Comment
👏