Proje Özeti

Levent’teki Ferko Signature binasında yer alan 3.000 m²’lik ofis, global bir e-ticaret firmasının Türkiye operasyonları için planlanmıştı. Diem olarak projede ana yüklenici rolünü üstlendik. Tüm inşai işler, mekanik–elektrik uygulamaları, saha koordinasyonu ve teknik montaj süreçleri tarafımızca yürütülerek proje 4 ay gibi kısa bir süre içinde teslim edildi.

Bu proje; uluslararası standartlara uygun, modern, akışkan ve çalışan deneyimini destekleyen bir iç mimari tasarımın, teknik ve inşai uygulamalarla bütünleştiği aynı zamanda; çok paydaşlı proje yönetimi anlamında yüksek koordinasyon gerektiren kapsamlı bir uygulama süreciydi.

Pandemi sonrası uzaktan çalışma düzeninin sona ermesi ve hibrit modellerin yeniden şekillenmesiyle birlikte fiziksel ofis alanlarının önemi tekrar arttı. Türkiye’de hızla büyüyen ekip yapısı ve ofise dönüş süreci, global e-ticaret firmasının İstanbul’da daha geniş, daha modern ve çok daha işlevsel bir ofise duyduğu ihtiyacı ortaya çıkardı.

Bu kapsamda proje, Diem olarak ana yüklenici rolünü üstlendik. Global tasarım kriterlerine sadık kalınarak hem mimari hem inşai tüm uygulama süreçleri tarafımızca hayata geçirildi. Bu proje, söz konusu global müşteriyle devam eden dördüncü işbirliğimiz olması açısından da önem taşıyor; müşterimizle uzun vadeli, güvene dayalı ve sürekli gelişen iş ilişkimizin güçlü bir yansıması olarak öne çıkıyor.

Mevcut Altyapıya Uygun Uygulama Stratejisi

Tasarımdan bağımsız olarak, uygulama aşamasına geçmeden önce mevcut mekanın:

• altyapı durumu,
• tavan–zemin kotları,
• tesisat bağlantıları,
• demonte korunacak elemanları
  tarafımızca analiz edildi.

Bu fizibilite çalışması, uygulamanın hızını artırmış ve tasarım ekiplerinin çizgilerine tam uyumla doğru uygulama çözümleri geliştirmemizi sağlamıştır.

Akışkan Tasarım Dilinin Uygulamaya Aktarılması

Tasarım ekipleri tarafından oluşturulan kıvrımlı cam bölmeler, yumuşak sirkülasyon hatları ve şeffaf ofis dili; uygulama aşamasında yüksek hassasiyet gerektirmiştir.

Diem olarak:

• özel kesim kıvrımlı cam yüzeyler,
• siyah çerçeveli cam bölme sistemleri,
• akustik çözümler ve
• modern tavan detayları
  gibi mimari elemanların tamamını proje çizimlerine sadık kalarak sahada hayata geçirdik.

Esnek Çalışma Alanlarının İnşai ve Teknik Uygulaması

Ofisin zonlara ayrılmış fonksiyon planı doğrultusunda tüm inşai işler titizlikle yürütüldü:

• Açık ofis modüllerinin kurulumu
• Toplantı odalarının akustik izolasyonu
• Sessiz odalar ve telefon kabinlerinin inşası
• Sosyal alan ve açık mutfak uygulamaları
• Modüler tavan–aydınlatma sistemleri
• Elektrik, mekanik ve data altyapılarının kurulumu

Her aşamada tasarım ekipleriyle eş zamanlı koordinasyon sağlanarak global standartlara uygun bir uygulama elde edildi.

Uluslararası Tasarım ve Kontrol Ekipleriyle Uyumlu Çalışma

Bu proje, işverenin global tasarım ekipleri tarafından detaylı ve sürekli takip edilen bir uygulama süreciydi.
Ana yüklenici olarak:

• haftalık ilerleme raporları,
• sahadan düzenli fotoğraf ve dokümantasyon,
• uluslararası ekiplerle çevrimiçi koordinasyon,
• teknik çizim uyumlandırmaları
  gibi süreçleri başarıyla yönettik.

Tasarım tarafında global firmanın yanı sıra birden fazla uluslararası ekip bulunması, projeyi çok paydaşlı hale getirirken; saha koordinasyonu Diem tarafından sorunsuz şekilde yürütüldü.

Lessons Learned Çıktılarının Uygulamaya Katkısı

Proje sonunda gerçekleştirilen Lessons Learned çalışmasında; inşai süreç, teknik çözümler ve saha koordinasyonuna ilişkin önemli başlıklar ortaya çıktı.
Bu analizler sonraki projelerde:

• daha hızlı mobilizasyon,
• daha erken malzeme planlaması,
• çok paydaşlı projelerde koordinasyonun güçlendirilmesi
  gibi alanlarda iyileştirme fırsatları sağladı.

Sonuç

Bu 3.000 m²’lik ofis projesi, yalnızca modern bir çalışma alanı değil; teknoloji, tasarım ve uluslararası proje yönetimini bir araya getiren kompleks bir mimari başarı örneğidir.

4 ay gibi kısa bir sürede:

• global standartlara uygun,
• akışkan tasarım diline sahip,
• çalışan konforunu önceleyen,
• teknik açıdan tam donanımlı

bir ofisin teslim edilmesi, Diem’in hem mimari hem de inşai yetkinliğini güçlü şekilde yansıtmaktadır.